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Es importante para el otorgamiento de un
crédito que el comprador proporcione un aval que cuente
con un predio o bien inmueble libre de todo gravamen.
A fin de averiguar si el inmueble se encuentra
sin gravamen, lo único que hay que hacer es solicitar
el registro público de la propiedad y del comercio una
"Constancia de folio", en la misma constancia aparecerá
si dicho inmueble tiene alguna hipoteca pendiente, embargo o
cualquier otro tipo de gravamen, es decir, no solo es necesaria
la copia de una escritura ya que esta no garantiza que el inmueble
este libre de gravamen.
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Es necesario que también el aval
tenga características de buen cliente, es decir, se le
deben solicitar los mismos datos que al comprador.
Ya que es posible que una vez otorgado
el crédito el aval venda o grave su propiedad ante lo
que nos encontraríamos en la posibilidad de no poder cobrarnos
con los bienes del aval, así que la investigación
debe ser para ambos.
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